新婚姻法共同财产如何分配 婚前买房婚后可以加名字吗0 买房可以写两个人名字吗?

时间:2021-04-16 08:02:58
买房子可以写两人名字,因为房子可以作为夫妻共有财产。如果是夫妻关系,需要两人持有各自身份证,户口本,结婚证,异地户籍前提,需要本地纳税或者社保证明,户籍所在地住房情况证明,一起两人和售楼的签署两人名义购房合同...

买房子可以写两人名字,因为房子可以作为夫妻共有财产。

如果是夫妻关系,需要两人持有各自身份证,户口本,结婚证,异地户籍前提,需要本地纳税或者社保证明,户籍所在地住房情况证明,一起两人和售楼的签署两人名义购房合同,以后办理产证就是两人名字。

如果不是夫妻关系,两人持有各自身份证,户口本,婚姻情况证明(现在取消了单身证明),异地户籍前提,需要两人各自本地纳税或者社保证明,户籍所在地住房情况证明,一起到售楼的地方签署两人名义购房合同,以后办理的房产证就是两人名字。

不是夫妻关系两人购房,需要先到本地公证处,办理住房产权协议公证,明确各自在这房子上所占权益份额是多少,凭公证书,才可以签署两人名义购房合同。

扩展资料

有关夫妻共同财产:

1、工资、奖金。这里的“工资、奖金”应作广义的理解,泛指工资性收入,实际中基本工资只是个人收入的一部分,在基本工资之外,还有各种形式的补贴、奖金、福利等,甚至还存在着一定范围的实物分配,这些收入都属于夫妻共同财产的范围。

2、生产、经营的收益。生产、经营,是指夫妻一方或者双方依核准登记,以个体工商户名从事工商经营;按照承包合同规定,以农村承包经营的名义从事商品经营;以个人合伙的名义从事合伙经营;依据独资企业法或公司法等规定依法从事生产经营活动。

对于夫妻婚后用夫妻共同财产投资的,一方或双方共同经营所得的收益,应属于夫妻共同财产,并无争议。对于夫妻一方以其个人财产投资、个人经营、个人或者未经对方同意,擅自以夫妻共同财产投资、个人经营的,因生产、经营所得的收益应否属于夫妻共同财产,依本条第2项的规定,夫妻在婚姻关系存续期间生产、经营的收益归夫妻共同所有。这里的“生产、经营收益”,既包括农民的生产劳动收入,也包括工业、服务业、信息业等行业的生产、经营收益。

3、知识产权的收益。

知识产权是人们对于自己人智力活动创造的成果和经营管理活动中的标记、信誉依法享有的权利,包括著作权、邻接权、商标权、商号权、商业秘密权、专利权、发明权、发现权以及其他科技成果权。知识产权是人身权与财产权的结合,其中的财产权指知识产权人依法享有利用其知识产权获取利益的权利。知识产权是一种新型的民事权利,是一种有别于财产所有权的无形财产权。

4、因继承或赠与所得的财产,但遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产除外。共同财产制关注更多的是家庭,是夫妻共同组成的生活共同体,而不是个人,在这一制度下,夫妻一方经法定继承或遗嘱继承的财产,同个人的工资收入、知识产权收益一样,都是满足婚姻共同体存在的必要财产,应当归夫妻共同所有。

法定继承的财产归夫妻共有,并没有扩大法定继承人的范围,在遗嘱继承中,可以将遗嘱人交由夫妻一方继承的遗产视为留给整个家庭的财产,如果遗嘱人的本意是只给夫妻一方,不允许其配偶分享,则可以在遗嘱中指明,确定该财产只归一方所有,根据本条第四项和第十八条第三项的规定,该遗产就不是夫妻共同财产而是一方的特有财产了。

关于赠与的财产,可以将赠与夫妻一方的财产视为赠与整个家庭的财产,归夫妻共同所有,如果赠与人只想赠与夫妻的一方,可以在赠与合同中指明该财产只归其中的一方所有。

参考资料:百度百科-夫妻共同财产





  

买房可以写两个人名字。

两个人没结婚,符合当地的买房资格,是可以一起买房,写上两人名字的。

两人买房贷款,需要提交各自的身份证、户口本、收入证明和银行流水等资料。(补充说明:如今,一些城市以家庭为单位限购,未婚买房写两人名字,要看是否符合当地的买房政策等。)

注意事项:夫妻婚姻存续期间,是从领取结婚证之日起算,因此在未领取结婚证的前提下共同买房,并不能当做共同财产。

房产证填写“准夫妻”二人姓名 这应该是大多数年轻人的想法,若采用这种方案,那么房屋将被认定为夫妻的共有财产,贷款也认定是夫妻的共同债务。

如无“借条”等其他证据,父母的出资也将被认定为赠与夫妻两人,归双方共有,若出现离异,父母也无权索回出资钱款。

若购房后“准夫妻”并没有进行婚姻登记,而是分手,那么“准婚房”仍将认定为双方共有财产,贷款也是为双方的共同债务。

但对于父母的出资,如果有相应证据显示父母出资是基于“准夫妻”双方结婚的目的,法院也会认定这部分出资是一种附加条件的赠与,如果双方没有结婚,父母就有权索回出资的钱款。

现实生活中,未结婚共同买房的现象不少,产生的纠纷也比较多,因此,应该在房产证登记内容方面下点功夫。

1、在这种情况下共同买房,如果是双方共同出资,比例各半,则需在房产证上同时登记两人的姓名。

2、如果双方出资比例不等,虽在房产证上也会登记两人姓名,但必须说明各自所占比例大小。

3、还有一种情况也需提前考虑,即只有一方出资的情况下,是否在房产证上也登记上另外一方的姓名。如果登记上,不出资一方所占份额是多少,也需要确定下来,并在房产证上载明。

4、最不可取的做法是,出资一方为表诚意,在房产证上只写对方一个人的名字,这意味着自己完全放弃了房屋的所有权。

另外,要注意的是,两人未婚,一起贷款买房,只能采用商业贷款,不可以使用公积金贷款。

因为公积金贷款是以家庭为单位的贷款,配偶、父母和子女都可以和主贷人一起参与贷款。所以,男女两人未婚是不可以共同办理公积金贷款手续的,也就无法参与帮助增加贷款额度。

此外,两人未领结婚证,这种情况是不可以提取两个人的公积金来还房贷的,只能提一个人的,等到两人结婚后,才可以提取另一个人的公积金还商业贷款。




  可以的,但是你得自己商量好,别因为写谁的名字吵起来了。


  要是婚前贷款是单身,贷款超过20万就得有担保人。没有担保人银行是根本不批的。银行审核通过快的就是夫妻贷款。这样只要有单位银行就会批的。还有就是你们结婚买房,这个房子是你们共有的呢,还是他个人的?这个你得想好,要是这个房子你想共有,那就得登记然后办理,这样以后你们一起还贷款,就算将来有个什么万一,房子你们平分也算公平。如果这个房子你想让他全出,你不出钱,那样到他名下,以后就没有你的,贷款只要他的名字,因为是婚前财产,以后房本下来也只有他的名字。你们一起贷款买房,房本是两个,一个是你的名字,共有人是他的名字,另一个本是他的名字,共有人是你


起名网『qimingzi.org』文章,请勿转载!

很多人都认为,两个人竟然都在一起生活了,那对于财产应该是属于两人共同享有才是合理的。而且在过去人们的思想观念也是认为结婚后可以将一方的婚前财产变成婚后夫妻的共同财产,其实这种想法是不对的,下面我们就一起来看看在我国现在的法律中,新婚姻法共同财产如何分配?婚前买房婚后可以加名字吗?

新婚姻法婚前买房婚后加名字

新婚姻法 婚前买房 婚后房产证_婚前和婚后房产加名字_新婚姻法婚前买房婚后加名字

一、新婚姻法共同财产如何分配

1、关于新婚姻法共同财产如何分配?在《新婚姻法》中就明确规定了,夫妻对共同所有的财产,有平等处理的权利。但是对于平等的处理权,还包含了以下两个方面的内容:一是夫妻关系还在存续期间,只要是属于夫妻共同财产的,夫妻双方均有平等占有、使用、收益、处分的权利,和夫妻一方对财产收益贡献的大小无任何的关系。二是在夫妻离婚的时候新婚姻法婚前买房婚后加名字,只要是属于夫妻共同的财产,对共同财产的分割是均等的,但这绝不意味着可以平均分配。

婚前和婚后房产加名字_新婚姻法婚前买房婚后加名字_新婚姻法 婚前买房 婚后房产证

新婚姻法婚前买房婚后加名字

2、夫妻俩离婚时,对财产的分割当事人双方应在协商一致的原则下进行,不能单由一方决定。而且根据“男女平等”的原则,不能歧视妇女,认为妇女挣的少新婚姻法婚前买房婚后加名字,就应少分一些,应尊重和保护妇女的权利。另外,根据法律中“给予补偿”的原则,一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多义务的,离婚时有权向另一方请求补偿,而另一方应予以相应的补偿。所以,新婚姻法共同财产如何分配?应按照法律法规进行合理分配。

婚前和婚后房产加名字_新婚姻法 婚前买房 婚后房产证_新婚姻法婚前买房婚后加名字

新婚姻法婚前买房婚后加名字

二、婚前买房婚后加名字可以吗

1、据了解,只要是经过财产拥有者的同意,其实婚后是可以在房产证上加上另一方的名字。首先,必须明确购房是婚前的行为,而该房产是属个人财产,婚后共同还款的部分为共同财产。在这种情况下,可以加配偶的名字,但确实要再收契税,至于收费标准每个地方的房管部门要求不一样。

2、如果能在还完贷款后再加名字,那手续就很简单。只要走正常的加名过户手续就可以。也就是直接到当地的房管所办理,带上个人的身份证、结婚证及其产权证。但是如果短期内不打算还款的,那么应要到贷款银行开具证明,表示银行同意增加配偶为产权共有人的一份证明,再到房管所申请加名的事宜。

新婚姻法婚前买房婚后加名字

编辑小结:以上就是对在新婚姻法共同财产如何分配以及人们在婚前买房婚后可以加名字吗有关信息的介绍。其实就小编认为,两夫妻在婚前还是把财产的问题做个公证,或者是在结婚前把这方面协商及沟通好,以免日后出现一大堆的麻烦事就不太好了。

什么,装修还用自己的钱?!齐家装修分期,超低年利率3.55%起,最高可贷100万。立即申请享受优惠

新婚姻法 婚前买房 婚后房产证 婚前和婚后房产加名字 新婚姻法婚前买房婚后加名字
精彩推荐
白羊座
白羊座
3日21日-4月20日
查看详解
2000年
    1月
      1日
        ? 相濡以沫
        白羊女
        白羊男

        在线查询

        属鼠的人性格
        • 属鼠的人性格
        • 属牛的人性格
        • 属虎的人性格
        • 属兔的人性格
        • 属龙的人性格
        • 属蛇的人性格
        • 属马的人性格
        • 属羊的人性格
        • 属猴的人性格
        • 属鸡的人性格
        • 属狗的人性格
        • 属猪的人性格
        属鼠女
        • 属鼠女
        • 属牛女
        • 属虎女
        • 属兔女
        • 属龙女
        • 属蛇女
        • 属马女
        • 属羊女
        • 属猴女
        • 属鸡女
        • 属狗女
        • 属猪女
        属鼠男
        • 属鼠女
        • 属牛女
        • 属虎女
        • 属兔女
        • 属龙女
        • 属蛇女
        • 属马女
        • 属羊女
        • 属猴女
        • 属鸡女
        • 属狗女
        • 属猪女
        A型血
        • A型型血
        • B型型血
        • AB型型血
        • O型型血
        • 熊猫型型血
        A型血女
        • A型型血女
        • B型型血女
        • AB型型血女
        • O型型血女
        • 熊猫型型血女
        A型血男
        • A型型血男
        • B型型血男
        • AB型型血男
        • O型型血男
        • 熊猫型型血男
        由字脸型
        • 由字脸
        • 甲字脸
        • 申字脸
        • 田字脸
        • 同字脸
        • 王字脸
        • 圆字脸
        • 目字脸
        • 用字脸
        • 风字脸
        眉毛有痣
        • 眉毛有痣
        • 眼角有痣
        • 下巴有痣
        • 肩膀有痣
        • 耳朵有痣
        • 鼻子有痣
        • 手心有痣
        • 脚底有痣
        • 胸口有痣
        • 嘴角有痣
        • 脖子有痣
        婚姻线
        • 婚姻线
        • 事业线
        • 智慧线
        • 生命线
        • 财运线
        • 成功线
        • 上进线
        • 障碍线
        • 健康线
        • 活力线
        • 烦恼线
        • 纵欲线
        • 宠爱线
        • 创作线
        • 希望线
        • 努力线
        • 不测线
        • 人缘线

        解签算卦