网签后的房子可以改名吗? 按揭房子可以加名字吗

时间:2021-04-14 10:24:16
按揭房子不能加名字,需要把贷款还清后才可以。变更登记的前提是房屋没有处于权利限制状态,不动产在抵押、查封、冻结等状态下都是不能办理变更登记的。按揭贷款购房取得的房产证,在贷款没有还清之前,不经过贷款银行的同...按揭房子不能加名字,需要把贷款还清后才可以。变更登记的前提是房屋没有处于权利限制状态,不动产在抵押、查封、冻结等状态下都是不能办理变更登记的。按揭贷款购房取得的房产证,在贷款没有还清之前,不经过贷款银行的同意,是不能增加、减少或者变更产权人的、因为按揭贷款购房的房屋产权是要进行抵押登记的,贷款银行是抵押权人。根据我国担保法的相关规定,在抵押期间,未经抵押权人的同意,是不能变更产权人的。扩展资料房产更名具体流程:1、向银行申请提前还款。2、办理提前还款,领取结清证明、它项权证等资料。3、拿银行出具的资料和房产证、产权人身份证在房管局办理与贷款银行的解押手续。4、现产权人及共有人带上身份证、户口本、婚姻证明到房管局办理增加共有人更名或过户手续。参考资料来源:搜狗百科—《房屋登记办法》


  房贷没有还清,以前可以去银行办理手续后,就能实现到房管部门加名字。现在不行了!!你贷款没有还清,产权抵押给了银行,暂时不属于你,你无权变更住房产权所有人姓名,不能办理抵押转让买卖,加名字等手续。需要还清贷款,拿到房产证解压,注销他项权证。才可以办理!办理时,要看加上名字这位和房主是啥关系,如果是夫妻,有结婚证,只有几百元工本手续费。没有其他税费缴纳。如果不是夫妻,需房子主人把一部分住房产权买卖或是赠与给加名字这位。使其成为住房产权共有人,才可以办理!需缴纳过户税费!


  您好,房屋有贷款是不能办理过户的,他项权是押在银行的,只能等贷款还完,解押完再到房管局加名字,如果银行同意的话是可以的,以上回答由融联伟业为您提供,请参考

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网签后的房子是可以改名字的。如果房屋已经完成网签和备案,而买房人又想要更名的话,那么就需要经过买卖双方的同意以后才可以撤销网签,然后再到房管局去重新办理网签手续,重新办理网签手续的时候就可以直接登记想要更改的名字了。

不过一般来说没有特殊情况的话,开发商是不愿意撤销网签的。因为我们国家禁止期房转让,并且开发商还有一个撤销网签率的问题,所以开发商一般不会愿意为了帮买房人更名而撤销网签。房子网签后更名流程?

1、房子网签后更名房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同,即赠与书。根据规定,房屋赠与一定要采用书面形式。办理房屋权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易申请转移过户登记,并提交下列材料:过户申请书、身份证件、房地产权证、赠与书及公证书、有关税费的收据。

2、房屋赠与的双方当事人凭房屋权证、赠与合同等材料,按规定缴纳有关税费。办理公证。根据国家及本市的有关规定,房屋赠与必须办理公证手续。

3、赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续,但当事人之间订立了书面赠与合同,且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的,根据高人民法院的规定,也应当认定赠与成立。

网签注意事项有哪些?

1、首先在购买房屋时一定要检查开发商是否五证齐全网签后怎么改名,如果说开发商五证不齐那么开发商是不可以进行网签,而且买房者也没有购房资格,而且买卖双方都要同时具备资格才可以进行网签。

2、那么在审核买房资格时,买房者必须要提供本人身份证,社保或者是个人所得税缴费记录和户口本等资料网签后怎么改名,只要审核通过了要带上认购书和定金证明,还有银行卡,如果说是申请贷款业主那么还要携带贷款材料证明。房屋合同必须是用相关部门统一文本,合作中每一项都要认真仔细阅读,而且在网签之前还要核实自己该房屋信息是否有误。

3、在网签当天开发商都会要求与购房者签约纸质房屋合同,这个时候购房者一定要对合同本文每一条款仔细阅读理解,避免后期发生不必要纠纷情况。

网签后就业协议书 网签后怎么改名
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